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Articoli

ENEA – Agenzia Nazionale Efficienza Energetica

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Dal 2018, per tutti gli interventi che comportano un risparmio energetico, è necessario inviare ad ENEA una comunicazione senza la quale non si può beneficiare delle detrazioni fiscali per risparmio energetico. Infatti per la riqualificazione energetica degli edifici, occorre trasmettere per via telematica all’ENEA le informazioni sugli interventi terminati nel 2018, che accedono alle detrazioni …

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Cedolare secca al 21% per affitti commerciali (negozi)

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La nuova Legge di Bilancio introduce dal 1° gennaio 2019 un’importante novità estendendo la possibilità di optare per l’imposta sostitutiva IRPEF del 21% (cedolare secca) anche per gli affitti commerciali. Il nuovo regime opzionale interesserebbe le sole nuove locazioni perfezionate nel 2019 da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di imprese, arti e professioni, e tenendo conto …

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Informativa Privacy – GDPR UE 679/2016

Privacy

Oggetto: Informativa ai sensi degli art. 13 e 14 del Regolamento UE 679/2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“GDPR”) Ai sensi e per gli effetti della normativa citata in oggetto, la nostra Agenzia Immobiliare, con la presente desidera informarLa in via preventiva tanto dell’uso dei Suoi dati personali, quanto dei Suoi diritti, …

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Attestazione dei Contratti di locazione abitativi a canone concordato

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Per ottenere le agevolazioni previste per i contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato e in previsione delle verifiche fiscali è obbligatoria l’attestazione delle associazioni dei proprietari o degli inquilini. Con la pubblicazione del Decreto del Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, di concerto con il Ministro dell’Economia e delle Finanze del …

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Fideiussione bancaria e contratto di locazione

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I proprietari di alloggi disponibili per l’affitto sono, oggi, sempre più preoccupati di tutelarsi nel caso di mancato pagamento dei canoni. Ricordiamo che i proprietari in caso di mancato pagamento non solo non incassano ma sono chiamati a pagare le imposte su quanto non riscosso finché non si sia  concluso il procedimento giurisdizionale di …

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Relazione Tecnica Integrata, obbligatoria dal 1° settembre 2017

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Bologna e Provincia  – La Relazione Tecnica Integrata è una perizia tecnica obbligatoria, redatta da un professionista abilitato dalla quale risulti la conformità catastale dello stato di fatto e l’esame edilizio e urbanistico del fabbricato oggetto di vendita. In due parole la Relazione Tecnica deve attestare che l’immobile è conforme a quanto indicato nella …

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Contratto di Comodato

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Hai un appartamento e desideri darlo in godimento a tuo figlio? Vediamo insieme cos’è il comodato e quali sono le sue caratteristiche. Il comodato è il contratto con il quale una parte consegna all’altra, un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo e per un uso determinato, con l’obbligo di …

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Le 5 regole per vendere la tua casa

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Hai deciso di vendere la tua casa? Sono mesi o peggio anni che stai provando a vendere casa e non ci riesci? Segui queste 5 semplici regole e vedrai che il tuo obiettivo sarà presto raggiunto.    

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Vitalizio ipotecario

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Hai più di 60 anni e hai bisogno denaro? Con il vitalizio ipotecario ora puoi chiedere un vitalizio. E’ entrato in vigore il 2 marzo 2016 il regolamento di attuazione della disciplina in materia di prestito vitalizio ipotecario (Art. 1, comma 1, legge 44 /2015). Il legislatore, infatti, ha ritenuto necessario integrare le normative precedenti per dare …

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Imposta di registro e meccanismo del “Prezzo Valore”

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Cos’è il meccanismo del “prezzo valore”? Quando possiamo pagare le imposte di registro sul valore catastale del bene e non sul valore reale della compravendita? Gli atti di che hanno per oggetto il diritto di proprietà o altri diritti reali su immobili, sono soggetti a registrazione ed alla relative imposte di: registro, ipotecaria e …

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